Kroměříž zvyšuje daň z nemovitosti pro zanedbané budovy. Majitelé zaplatí pětinásobek

Kroměřížské zastupitelstvo vydalo opatření obecné povahy, kterým stanovilo vyšší daň z nemovitosti pro majitele sedmi budov, na něž se od roku 2026 bude nově vztahovat nejvyšší možný místní koeficient 5. „Město využívá možnosti, kterou mu dává zákon. Nevyužívané a zanedbané objekty negativně zasahují do estetického vnímání města, což ovlivňuje občany i návštěvníky Kroměříže. Město s památkami UNESCO, pro které je cestovní ruch důležitý, by tohle mělo řešit. Některé z těchto budov navíc nejsou dostatečně zajištěné, například dům na okraji Riegrova náměstí, kde městská policie musela kvůli padajícímu zdivu zavřít chodník. U jiných budov je zase nepořádek a pohybují se tam bezdomovci,“ popsal místostarosta Jan Hebnar.

Zákon o dani z nemovitých věcí umožňuje obcím stanovit vyšší daňové zatížení konkrétním nemovitostem, například takovým, které nerovnoměrně zatěžují společný prostor a sdílenou infrastrukturu ve městě. Dlouhodobě nevyužívané a zanedbané nemovitosti také negativně zasahují do krajinného rázu dané lokality, který je rovněž chráněn zákonem. „Vlastník nemá pouze práva, ale také povinnosti, které spočívají například v tom, že neohrožuje jiné oprávněné zájmy,“ uvedla právnička radnice Andrea Nevřalová.

Zastupitelé v únoru uložili právnímu oddělení, aby zajistilo úkony vedoucí k realizaci vydání opatření obecné povahy, kterým se místní koeficient daně stanovuje. Majitelé dotčených nemovitostí k němu mohli uplatnit námitky a připomínky. Učinily tak tři subjekty, kterým patří celkem pět dotčených nemovitostí. Město uznalo jako opodstatněné pouze připomínky majitele domu s bývalou galerií Mazur na Riegrově náměstí, jemuž nemovitost patří asi jen dva roky a který ji postupně zvelebuje. Chystá i novou fasádu objektu. Ostatním námitkám zastupitelé nevyhověli. Majitelé nyní mají možnost domáhat se zrušení opatření obecné povahy u soudu.

Opatření obecné povahy se týká bývalého hotelu Haná na Velkém náměstí, objektu bývalého biskupského pivovaru a sodovkárny v ulici Na Kopečku, někdejšího sídla společnosti Elma-Therm v Tovačovského ulici, budovy bývalé restaurace na Slovanském náměstí, objektu někdejší pekárny na sídlišti Barbořina a dvou zanedbaných budov na Riegrově náměstí.

Daň z nemovitých věcí je administrována a vybírána státem, konkrétně finančními úřady. Ze zákona je stoprocentním příjmem obce. Obce a města ale mohou výši daně ovlivnit uplatněním místního koeficientu, kterým se násobí výše daně stanovená státem. Pro nemovitosti sloužící k bydlení ale město Kroměříž místní koeficient zavedený nemá, občané tak platí pouze sazbu stanovenou ze zákona. Vládou přijatý konsolidační balíček sice od roku 2024 průměrně navýšil sazby daně z nemovitých věcí o 80 procent, ovšem současně došlo v rámci rozpočtového určení daní ke snížení příjmů obcí ze sdílených daní, tudíž obce ze zvýšené daně nic navíc neobdržely.